首尔房价越来越离谱，超30%的公寓月租超100万韩币

 

根据19日房地产平台직방分析国土交通部的实际交易数据，去年全国公寓的月租交易中，50万韩元以下占比为51.5%。与去年的54.2%相比，下降了2.6个百分点，但仍然占据了大部分交易。

超过100万韩元的交易比例在去年达到17.2%，比2022年的16.4%增加了0.9个百分点。支付100万韩元以上至200万韩元以下的月租的承租人比例在2023年达到了14.2%，比2022年的13.6%增加了0.7个百分点。

 

在相对负担较重的首尔公寓中，超过100万韩元的月租交易占比达到了34.5%，超过了三分之一。特别是支付200万韩元以上至300万韩元以下（6.6%）、300万韩元以上（4.6%）的高额月租交易比例合计达到了11.2%，超过了10%的比例。

 

按地区划分，江南地区去年超过100万韩元的高额月租交易比例高达51.5%。尽管与前一年的53.1%相比下降了1.7个百分点，但300万韩元以上的超高额月租交易在同期从11.6%扩大到12.2%，增加了0.7个百分点。

 

而芦原、道峰和江北等地区也出现了类似的趋势。该地区的50万韩元以上至200万韩元以下、100万韩元以上至200万韩元以下的月租交易比例分别比2022年增加了5.3个百分点和2.6个百分点。

 

직방大数据实验室的韩永镇表示：“由于观望购房和房价上涨的不确定性，租赁需求仍然稳定。”他还表示：“高额的全额付款贷款利息负担和首尔都会区全额付款价格的上涨对租金转换流程产生了影响，预计这种趋势将持续一段时间。”